在2017年，中国房地产市场迎来了新一轮的调控政策，旨在稳定市场、去库存、促进房地产市场的健康发展，这一年，政府出台了一系列措施，从限购、限贷到土地供应、税收政策等方面，全方位地调整楼市政策,力求实现房地产市场的平稳发展。

限购限贷：精准调控

2017年初，多个城市相继出台了限购政策，限制非本地户籍居民的购房数量，以遏制投资投机性购房，北京、上海等一线城市将非本地户籍居民的购房门槛提高至连续缴纳社保或个税五年，多地还实施了限贷政策，提高二套房的首付比例和贷款利率，增加投资炒房的成本，这些措施有效地降低了市场的投资热度,使得房价过快上涨的势头得到了遏制。

去库存：多措并举

针对三四线城市库存积压严重的问题，政府采取了多种措施去库存，通过降低公积金贷款门槛、给予购房补贴等方式，鼓励居民购房，政府还加大了棚户区改造力度，将部分库存商品房转化为安置房，既解决了棚户区改造的住房问题，又消化了库存，政府还鼓励房企通过降价促销、创新营销模式等方式去库存,取得了显著成效。

土地供应：优化结构

在土地供应方面，政府加大了对租赁住房和共有产权住房的土地供应，以满足不同人群的住房需求，通过调整土地拍卖方式，增加了竞品质、竞自持等条款，引导房企更加注重房屋的品质和长期持有，这些措施不仅优化了土地供应结构,还促进了房地产市场的多元化发展。

税收政策：调整优化

在税收政策方面，政府也进行了一系列调整，对个人出租住房的税收优惠政策进行了完善，鼓励住房租赁市场的发展，对房企的预售资金监管也进行了优化，确保资金用于项目的建设和交付，这些措施既减轻了市场主体的负担,又保障了购房者的权益。

2017年的楼市调控政策在稳市场、去库存、促发展方面取得了显著成效，通过精准调控、多措并举、优化结构和调整优化税收等措施，政府有效地遏制了房价过快上涨的势头，促进了房地产市场的健康发展，随着政策的不断完善和市场的逐步成熟,中国房地产市场将迎来更加稳健的发展阶段。